Acompanhamento técnico de obras industriais

Quando é necessário

• Sua empresa contratou uma construtora ou empreiteira e não tem engenheiro próprio dedicado à obra.
• A obra acontece dentro de uma unidade em operação e precisa conviver com produção, logística e segurança da planta.
• O investimento (CAPEX) é relevante e a diretoria precisa de medições confiáveis antes de liberar pagamentos.
• Há várias obras simultâneas em cidades diferentes e o time interno não consegue estar presente em todas.
• Serviços que ficam ocultos — fundações, armaduras, impermeabilização, bases — precisam ser verificados antes de serem cobertos.
• Houve atraso, aditivo ou divergência com a contratada e é preciso um registro técnico independente.

O que analisamos

Conformidade com o projeto. Execução comparada a projetos, memoriais e especificações; desvios registrados e tratados antes de virarem retrabalho.

Qualidade de materiais e serviços. Recebimento de materiais, conferência de armaduras, formas, concretagem, controle tecnológico do concreto e ensaios.

Prazo. Avanço físico real comparado ao cronograma (curva S), caminho crítico e plano de recuperação de atrasos.

Custo e medições. Conferência de quantitativos e boletins de medição antes do pagamento; controle de aditivos e pleitos.

Segurança do trabalho. Documentação das contratadas, permissões de trabalho, trabalho em altura (NR-35) e condições do canteiro (NR-18).

Interfaces com a operação. Isolamento de áreas, rotas de caminhões, paradas programadas e impacto mínimo na produção.

O que você recebe

• Plano de fiscalização com critérios de aceitação por etapa
• Diário de obra / Livro de Ordem e registro fotográfico datado
• Fichas de verificação de serviço (FVS) por etapa
• Relatórios periódicos (semanais ou quinzenais) de avanço, qualidade, segurança e riscos
• Curva S e cronograma físico-financeiro atualizados
• Conferência de boletins de medição e parecer técnico sobre aditivos
• Registro e acompanhamento de não conformidades
• Lista de pendências (punch list) e relatório de recebimento da obra
• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) da fiscalização

Normas e referências aplicáveis

Lei 6.496/1977 e Resolução CONFEA 1.137/2023 — Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) dos serviços de engenharia.

Resolução CONFEA 1.024/2009 — Livro de Ordem de obras e serviços de engenharia — registro das ocorrências da obra.

NR-18 — Segurança e saúde no trabalho na indústria da construção.

NR-35 — Trabalho em altura — frequente em coberturas, estruturas e manutenções industriais.

ABNT NBR 14931 — Execução de estruturas de concreto.

ABNT NBR 12655 — Concreto — preparo, controle, recebimento e aceitação.

ABNT NBR 6122 — Projeto e execução de fundações.

Referências revisadas em 01/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.

Onde aplicamos

• Galpões industriais e centros de distribuição
• Recuperação estrutural de vigas, pilares e coberturas
• Substituição de telhados e coberturas metálicas
• Pátios de circulação, pavimentos e pisos industriais
• Bases e instalações de máquinas e equipamentos
• Expansão e abertura de novas unidades
• Obras em siderurgia e mineração

Problemas que mais encontramos

Medição paga sem conferência. Quantitativos medidos acima do executado viram pagamento antecipado e perda de poder de negociação.

Serviço oculto sem inspeção. Armadura, fundação ou impermeabilização coberta sem verificação só revela o problema quando já é caro corrigir.

Cronograma que só existe no papel. Sem avanço físico medido, o atraso aparece no fim da obra, quando não há mais como recuperar.

Contratada sem documentação de segurança. Acidente com terceiro dentro da planta gera responsabilidade para o contratante.

Aditivos sem análise técnica. Pleitos aceitos sem parecer elevam o CAPEX sem controle.

Recebimento sem lista de pendências. Defeitos não registrados no recebimento ficam sem cobrança da contratada.