Gestão de contratos de obras, aditivos e pleitos
A gestão técnica de contratos garante que o que foi contratado é o que está sendo entregue — e que mudanças de escopo, prazo e preço acontecem com análise técnica e registro formal, não por acordo verbal no canteiro.
A Dos Anjos Engenharia apoia o contratante da equalização das propostas ao encerramento: controla escopo, saldo contratual, aditivos, descontos e penalidades e emite parecer técnico sobre pleitos (claims) das contratadas.
Revisado tecnicamente em 01/10/2026 por João dos Anjos de Almeida Neto (CREA-MG 1420861760).
Quando é necessário
- Contratação de obras com várias propostas a comparar.
- Aditivos frequentes ou sem justificativa técnica clara.
- Pleito de prazo ou custo apresentado pela contratada.
- Encerramento de contrato com saldo e pendências.
O que analisamos
Escopo contratado. O que está incluído, excluído e as premissas de cada proposta.
Mudanças. Origem, necessidade técnica, impacto em prazo e custo.
Pleitos. Fatos, registros (diário, RFIs, comunicações), causalidade e quantificação.
Saldo e encerramento. Medido x contratado, retenções, descontos e documentação final.
Como funciona
Equalização
Propostas comparadas em bases iguais de escopo.
Kick-off e mobilização
Regras de comunicação, medição e mudança acordadas.
Controle de mudanças
Cada alteração analisada e aprovada formalmente.
Parecer sobre pleitos
Análise técnica independente com recomendação.
Encerramento
Fechamento técnico-financeiro, documentação e termo de recebimento.
O que você recebe
- Quadro de equalização de propostas
- Registro e parecer de aditivos
- Parecer técnico sobre pleitos
- Controle de saldo contratual
- Relatório de encerramento técnico-financeiro
Normas e referências aplicáveis
Contrato e documentos de contratação — Base de toda a análise.
Lei 14.133/2021 — Referência em contratos públicos de obras e serviços de engenharia.
Referências revisadas em 01/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.
Onde aplicamos
- Obras civis e de montagem
- Contratos por preço global e unitário
- Programas com várias contratadas
- Auditoria de obras em andamento
Problemas que mais encontramos
Escopo aberto na contratação. Vira aditivo durante a obra.
Mudança sem registro. Sem documentação, o contratante perde a discussão do pleito.
Encerramento esquecido. Retenções, garantias e documentos ficam pendentes por meses.
Obras realizadas por região
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Cidades onde já executamos obras e serviços: Brasília - DF · Contagem - MG · Goiânia - GO · Jundiaí - SP · Manaus - AM · Rio Piracicaba - MG · Sorocaba - SP · São José dos Campos - SP · São Paulo - SP · Uberlândia - MG · Viana - ES.
Estados com obras realizadas: AM, DF, ES, GO, MG, SP. Veja o seu estado no quadro abaixo.
Perguntas frequentes
O que é um pleito (claim) em obra?
É a reivindicação formal da contratada por prazo ou pagamento adicional, alegando mudança, atraso ou fato não previsto no contrato. Deve ser analisada com base nos registros da obra.
Vocês fazem auditoria de obras em andamento?
Sim — análise de escopo, medições, aditivos e cronograma de uma obra em curso, com recomendações.
Responsabilidade técnica
João dos Anjos de Almeida Neto — Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-MG 1420861760
Equipe multidisciplinar: cada laudo, projeto ou fiscalização é assinado pelo profissional legalmente habilitado na disciplina (civil, elétrica, mecânica ou segurança do trabalho), com ART registrada no CREA.Ver certidão de registro.
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