Medição de obras e conferência de boletins de medição
Medição de obra é o levantamento do que a contratada efetivamente executou em um período, para definir quanto deve ser pago. Quando a medição é feita só pela própria contratada, o dono da obra paga pelo que lhe é apresentado — e perde controle sobre o orçamento.
A Dos Anjos Engenharia faz a medição independente para o contratante: confere quantitativos em campo, aplica os critérios de medição do contrato, registra glosas e compara o avanço físico com o financeiro antes de cada pagamento.
Revisado tecnicamente em 01/10/2026 por João dos Anjos de Almeida Neto (CREA-MG 1420861760).
Quando é necessário
- Contratos por preço unitário ou administração, em que o pagamento depende do quantitativo medido.
- Obras com várias contratadas medindo ao mesmo tempo.
- Suspeita de pagamento antecipado (financeiro acima do físico).
- Encerramento de contrato com saldo e pendências a acertar.
O que analisamos
Critérios de medição. Unidades, regras de arredondamento e o que está incluso em cada item da planilha contratual.
Quantitativos em campo. Conferência física de áreas, volumes, pesos e unidades executadas.
Qualidade antes de medir. Serviço com não conformidade aberta não é medido até ser corrigido.
Físico x financeiro. Medição acumulada comparada ao avanço físico real e à curva S.
Como funciona
Leitura do contrato
Planilha, critérios de medição, retenções e marcos de pagamento.
Conferência em campo
Levantamento independente dos quantitativos do período.
Análise do boletim
Comparação item a item com o apresentado pela contratada.
Parecer
Valores aprovados, glosas justificadas e pendências.
O que você recebe
- Memória de cálculo da medição
- Parecer por boletim com glosas justificadas
- Controle acumulado medido x contratado
- Comparativo físico x financeiro
Normas e referências aplicáveis
Contrato e planilha orçamentária — Base dos critérios de medição.
Resolução CONFEA 1.137/2023 — ART dos serviços de fiscalização e medição.
Referências revisadas em 01/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.
Onde aplicamos
- Obras civis industriais
- Montagem de estruturas metálicas
- Pavimentação e pátios
- Recuperação estrutural
Problemas que mais encontramos
Medir por estimativa. Percentual "de olho" infla o avanço e antecipa pagamentos.
Item fora do escopo medido. Serviço não contratado pago sem aditivo formal.
Saldo contratual desconhecido. Sem controle acumulado, o estouro aparece só no fim.
Obras realizadas por região
Base em São Paulo (SP), com atendimento em todo o Brasil. Para obras distantes, combinamos visitas programadas por etapa crítica e relatórios remotos.
Cidades onde já executamos obras e serviços: Brasília - DF · Contagem - MG · Goiânia - GO · Jundiaí - SP · Manaus - AM · Rio Piracicaba - MG · Sorocaba - SP · São José dos Campos - SP · São Paulo - SP · Uberlândia - MG · Viana - ES.
Estados com obras realizadas: AM, DF, ES, GO, MG, SP. Veja o seu estado no quadro abaixo.
Perguntas frequentes
Quem deve medir a obra: a contratada ou o contratante?
A contratada apresenta o boletim; o contratante (ou sua fiscalização) confere e aprova. A conferência independente é o que protege o orçamento.
O que é glosa na medição?
É o valor não aprovado de um boletim — por quantitativo maior que o executado, serviço não conforme ou item fora do escopo — com justificativa registrada.
Quanto custa a medição independente?
Depende da frequência das medições, do número de contratadas e da complexidade da planilha. Normalmente está incluída no acompanhamento técnico ou no gerenciamento da obra.
Responsabilidade técnica
João dos Anjos de Almeida Neto — Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-MG 1420861760
Equipe multidisciplinar: cada laudo, projeto ou fiscalização é assinado pelo profissional legalmente habilitado na disciplina (civil, elétrica, mecânica ou segurança do trabalho), com ART registrada no CREA.Ver certidão de registro.
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