Plano de manutenção predial e industrial
Sem plano, a manutenção das edificações vira reação a emergências: goteira, falta de energia, porta que trava, laudo vencido. A NBR 5674 propõe um sistema de gestão da manutenção com inventário, periodicidades, responsáveis e registros — que reduz custos e prolonga a vida útil.
A Dos Anjos Engenharia estrutura o plano de manutenção das edificações e instalações da planta, com calendário de inspeções e laudos obrigatórios (SPDA, NR-10, NR-13, AVCB), checklists e orçamento anual.
Revisado tecnicamente em 06/10/2026 por João dos Anjos de Almeida Neto (CREA-MG 1420861760).
Quando é necessário
- Planta sem plano de manutenção das edificações.
- Custos de manutenção corretiva elevados.
- Laudos e inspeções obrigatórios vencendo sem controle.
- Recebimento de obra nova.
O que analisamos
Inventário. Sistemas: estrutura, cobertura, pisos, instalações, incêndio.
Obrigações. Laudos, inspeções e renovações legais.
Periodicidades. Frequências conforme norma, fabricante e uso.
Recursos. Equipe própria, contratos e orçamento.
Como funciona
Levantamento
Sistemas e estado atual.
Plano
Atividades, frequências e responsáveis.
Ferramentas
Checklists, registros e calendário.
Implantação
Treinamento e acompanhamento inicial.
O que você recebe
- Plano de manutenção
- Calendário de inspeções e laudos
- Checklists por sistema
- Orçamento anual estimado
- Indicadores de acompanhamento
Normas e referências aplicáveis
ABNT NBR 5674 — Manutenção de edificações — requisitos para o sistema de gestão de manutenção.
ABNT NBR 14037 — Manual de uso, operação e manutenção das edificações.
ABNT NBR 16747 — Inspeção predial.
Referências revisadas em 06/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.
Onde aplicamos
- Plantas industriais
- Centros de distribuição
- Edifícios corporativos
- Carteiras de imóveis
Problemas que mais encontramos
Laudo vencido descoberto na auditoria. Falta de calendário de obrigações.
Só corretiva. Custos maiores e paradas inesperadas.
Obras realizadas por região
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Cidades onde já executamos obras e serviços: Brasília - DF · Contagem - MG · Goiânia - GO · Jundiaí - SP · Manaus - AM · Rio Piracicaba - MG · Sorocaba - SP · São José dos Campos - SP · São Paulo - SP · Uberlândia - MG · Viana - ES.
Estados com obras realizadas: AM, DF, ES, GO, MG, SP. Veja o seu estado no quadro abaixo.
Perguntas frequentes
O plano substitui a inspeção predial?
Não. A inspeção avalia o estado atual; o plano organiza o que fazer daqui para frente. Um alimenta o outro.
Serve para indústrias?
Sim. A NBR 5674 se aplica a edificações em geral, e o plano pode incluir as instalações industriais e obrigações das NRs.
Responsabilidade técnica
João dos Anjos de Almeida Neto — Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-MG 1420861760
Equipe multidisciplinar: cada laudo, projeto ou fiscalização é assinado pelo profissional legalmente habilitado na disciplina (civil, elétrica, mecânica ou segurança do trabalho), com ART registrada no CREA.Ver certidão de registro.
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