Equalização de propostas
Propostas de construtoras raramente são comparáveis à primeira vista: cada uma exclui itens diferentes, adota premissas próprias e apresenta prazos e condições distintas. A menor proposta nem sempre é a mais barata depois que as exclusões viram aditivos.
A Dos Anjos Engenharia equaliza as propostas técnica e comercialmente, transforma tudo em uma base comparável, aponta riscos e lacunas e apoia a negociação até a contratação.
Revisado tecnicamente em 06/10/2026 por João dos Anjos de Almeida Neto (CREA-MG 1420861760).
Quando é necessário
- Concorrência para obra ou reforma.
- Contratação de fornecimentos e montagens.
- Propostas com diferenças grandes de preço.
- Necessidade de justificar a escolha internamente.
O que analisamos
Escopo. Itens incluídos, excluídos e por conta do contratante.
Técnica. Métodos, materiais, equipe e experiência.
Prazo. Cronograma, marcos e mobilização.
Condições. Pagamento, garantias, reajuste e penalidades.
Como funciona
Recebimento
Organização das propostas.
Esclarecimentos
Perguntas e respostas com os proponentes.
Mapa equalizado
Comparação na mesma base.
Recomendação
Parecer e apoio à negociação.
O que você recebe
- Mapa de equalização
- Lista de esclarecimentos
- Parecer técnico-comercial
- Recomendação de contratação
Normas e referências aplicáveis
ABNT NBR ISO 21500 (referência) — Orientações sobre gerenciamento de projetos, incluindo aquisições.
Código Civil (arts. 610 a 626) — Contrato de empreitada.
Referências revisadas em 06/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.
Onde aplicamos
- Obras industriais
- Reformas e ampliações
- Fornecimento e montagem
- Serviços de manutenção
Problemas que mais encontramos
Escolher pelo total. Proposta barata com exclusões que voltam como aditivo.
Escopo diferente em cada proposta. Comparação impossível sem equalização.
Obras realizadas por região
Base em São Paulo (SP), com atendimento em todo o Brasil. Para obras distantes, combinamos visitas programadas por etapa crítica e relatórios remotos.
Cidades onde já executamos obras e serviços: Brasília - DF · Contagem - MG · Goiânia - GO · Jundiaí - SP · Manaus - AM · Rio Piracicaba - MG · Sorocaba - SP · São José dos Campos - SP · São Paulo - SP · Uberlândia - MG · Viana - ES.
Estados com obras realizadas: AM, DF, ES, GO, MG, SP. Veja o seu estado no quadro abaixo.
Perguntas frequentes
Precisa ter orçamento de referência?
Ajuda muito. Com uma referência, fica mais fácil identificar preços inexequíveis ou excessivos.
A equalização inclui a negociação?
Podemos apoiar a negociação técnica e comercial; a decisão final é sempre do contratante.
Responsabilidade técnica
João dos Anjos de Almeida Neto — Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-MG 1420861760
Equipe multidisciplinar: cada laudo, projeto ou fiscalização é assinado pelo profissional legalmente habilitado na disciplina (civil, elétrica, mecânica ou segurança do trabalho), com ART registrada no CREA.Ver certidão de registro.
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