Vistoria de entrada e saída de galpão
Na devolução de um galpão, a discussão sobre o que é desgaste natural e o que é dano costuma envolver valores altos — piso, cobertura, docas, instalações. Sem um laudo de vistoria de entrada bem documentado, locador e locatário ficam com versões opostas e nenhuma prova.
A Dos Anjos Engenharia elabora vistorias técnicas de entrada e de saída, com registro fotográfico sistemático, descrição do estado de cada sistema e, na saída, comparação com a entrada e estimativa de reparos.
Revisado tecnicamente em 06/10/2026 por João dos Anjos de Almeida Neto (CREA-MG 1420861760).
Quando é necessário
- Início de contrato de locação.
- Devolução do imóvel.
- Renovação contratual.
- Disputa sobre reparos.
O que analisamos
Estrutura e cobertura. Patologias, telhas, calhas e fechamentos.
Pisos e docas. Trincas, juntas, niveladoras e pátios.
Instalações. Elétrica, hidráulica, incêndio e SPDA.
Acabamentos. Pintura, esquadrias e áreas administrativas.
Como funciona
Planejamento
Roteiro por áreas e sistemas.
Vistoria
Fotos, medições e drone para a cobertura.
Relatório
Descrição do estado e anexos.
Comparação
Na saída, diferenças e estimativa de reparos.
O que você recebe
- Laudo de vistoria com fotos
- Mapa de ocorrências
- Comparativo entrada × saída
- Estimativa de reparos
- ART
Normas e referências aplicáveis
Lei 8.245/1991 (arts. 22 e 23) — Obrigações de locador e locatário, incluindo a descrição do estado do imóvel e sua restituição.
ABNT NBR 13752 — Perícias de engenharia na construção civil.
ABNT NBR 16747 — Inspeção predial.
Referências revisadas em 06/10/2026. Exigências específicas variam conforme estado, município e tipo de edificação.
Onde aplicamos
- Galpões logísticos
- Galpões industriais
- Condomínios logísticos
- Imóveis comerciais
Problemas que mais encontramos
Vistoria de entrada só com fotos genéricas. Não serve como prova na saída.
Discussão sem estimativa. Valores de reparo definidos sem base técnica.
Obras realizadas por região
Base em São Paulo (SP), com atendimento em todo o Brasil. Para obras distantes, combinamos visitas programadas por etapa crítica e relatórios remotos.
Cidades onde já executamos obras e serviços: Brasília - DF · Contagem - MG · Goiânia - GO · Jundiaí - SP · Manaus - AM · Rio Piracicaba - MG · Sorocaba - SP · São José dos Campos - SP · São Paulo - SP · Uberlândia - MG · Viana - ES.
Estados com obras realizadas: AM, DF, ES, GO, MG, SP. Veja o seu estado no quadro abaixo.
Perguntas frequentes
Quem contrata a vistoria?
Pode ser o locador, o locatário ou ambos em conjunto; o ideal é que as duas partes acompanhem.
A cobertura é vistoriada?
Sim, com acesso seguro ou com drone, já que é uma das áreas de maior custo de reparo.
Responsabilidade técnica
João dos Anjos de Almeida Neto — Engenheiro Civil e Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-MG 1420861760
Equipe multidisciplinar: cada laudo, projeto ou fiscalização é assinado pelo profissional legalmente habilitado na disciplina (civil, elétrica, mecânica ou segurança do trabalho), com ART registrada no CREA.Ver certidão de registro.
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